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—— 房東電腦端 ——

一、咪家園賬號注冊及修改

1、網(wǎng)頁搜索關(guān)鍵詞：咪家園（或鏈接地址：http://www.mehome365.com/）；進入咪家園主頁，點擊主頁右上方注冊登入，如圖示。

2、新用戶，請點擊注冊（如果已注冊，請直接登入）。

3、請?zhí)顚懩恼鎸嵭畔?，填寫完畢請?zhí)峤弧?/span>

4、注冊成功之后，請直接登入。跳轉(zhuǎn)至咪家園官網(wǎng)主頁，頁面右上角紅框位置，為消息中心。

消息中心：主要是用來接收系統(tǒng)發(fā)出的各個通知，比如：某套房子賬單已生成、設(shè)備出現(xiàn)故障、設(shè)備與采集器匹配成功等。

5、在咪家園主頁右上方，消息中心右邊，藍色區(qū)域為您的賬戶用戶名，即您的真實姓名。綠色圖框區(qū)域顯示的是您的頭像，點擊頭像出現(xiàn)下拉菜單欄。主要有：關(guān)聯(lián)用戶、修改密碼、修改頭像、我、注銷5個主菜單。

6、關(guān)聯(lián)賬戶主要可以與其他賬戶或者子賬戶互相關(guān)聯(lián)，從而達到可以直接切換及查看其他賬戶的功能。無需再退出及重新登入。具體操作步奏如下：

依次點擊：關(guān)聯(lián)賬戶——賬戶管理——創(chuàng)建關(guān)聯(lián)賬戶——輸入關(guān)聯(lián)租戶名稱、電話號碼、以及賬戶密碼|（電話不可以是同一個號碼）——保存。

7、關(guān)聯(lián)成功之后，刷新頁面，點擊關(guān)聯(lián)賬戶，選擇您要登入的關(guān)聯(lián)賬戶，如下圖所示即可自動跳轉(zhuǎn)。

您可以關(guān)聯(lián)一個或者多個賬戶，這幾個賬戶就會互相關(guān)聯(lián)，可以互相登錄管理。

8、如果您不再需要關(guān)聯(lián)，可以選擇解除關(guān)聯(lián)。解除關(guān)聯(lián)之后，無法直接切換查看其他賬戶，需要手動登入。

點擊：關(guān)聯(lián)賬戶——賬戶管理——刪除，如下圖所示。

9、如需更換密碼，請點擊修改密碼。輸入：當前密碼——新密碼——保存。如果忘記當前密碼請點擊忘記密碼。通過手機驗證碼修改密碼。

二、菜單介紹

1、主頁最左側(cè)是咪家園智能公寓管理系統(tǒng)主要菜單。

2、我的出租信息：看房預約請求，如果有顧客需要看房，可以先預約，系統(tǒng)就會顯示相應的信息，如下圖所示。

3、點擊房源管理，添加房源。

4、房源添加完畢之后，點擊操作可：修改房源、刪除房源、推廣、增加租客。

5、推廣房源可增加房東信息，以及添加房源描述，最后點擊保存。

6、添加租客：當添加房源推廣之后，系統(tǒng)顯示的是未出租，如果房子已經(jīng)租出，請點擊：操作——添加租客。

7、添加租客：請?zhí)顚懽饪托畔?，添加出租時間，結(jié)束時間，時間結(jié)束之后房間將會自動下架。

三、設(shè)備管理介紹

1、設(shè)備管理為公司三大主營設(shè)備:水電表管理、智能門鎖管理。

2、水電表管理分為：水電表列表、設(shè)備與房源綁定（智能設(shè)備是由百悅后臺技術(shù)操作人員添加激活，房源與設(shè)備綁定由房東自行操作）。

3、設(shè)備類型分為：水表、電表，可進行篩選查看，遠程控制采集的數(shù)據(jù)均在表格里。

4、設(shè)備狀態(tài)：如需查看欠費、斷電等狀態(tài)的房間，您只需要在此篩選查看，方便快捷，一目了然。

5、當添加房源之后，出現(xiàn)如下頁面。

6、水電列表：點擊操作可以修改水電的費用單價，系統(tǒng)將會自動計算水電費，無需抄表，為房東減少工作量，輕松在家遠程操控。當出現(xiàn)拖欠行為時，房東可以遠程控制通斷電。也可以更改房源名稱，最后點擊保存。

7、設(shè)備與房源綁定列表：點擊操作，可以修改設(shè)備與房源之間的綁定，或者解除綁定關(guān)系。

8、智能門鎖管理分為：智能門鎖列表與門鎖與房源綁定（智能設(shè)備是由百悅后臺技術(shù)操作人員添加激活，房源與設(shè)備綁定由房東自行操作）。

9：智能門鎖列表：智能門鎖列表操作分為：修改、綁定房源、數(shù)字密碼。

10、修改：可以修改門鎖名稱，最后點擊保存。

11、綁定房源：是將設(shè)備與房源綁定。

12、修改：是指修改房源與設(shè)備之間的綁定關(guān)系，也可以解除綁定關(guān)系，最后點擊保存。

13、報表中心包括：房租詳單報表、合約信息報表、水電費消費記錄、當月消費一覽表、交易流水明細。

14、房租詳單信息表，由系統(tǒng)自動生成，顯示房間的詳細信息。

15、合約信息報表，可在信息欄選擇狀態(tài)：在租或者退租。

16、合約信息報表，體現(xiàn)房源的詳細信息狀態(tài)，便于房東管理房源。如月租金、押金、交租日期系統(tǒng)都會體現(xiàn)相對應數(shù)據(jù)，避免記錯、漏記等狀況發(fā)生。

如客人退租：通過操作，點擊退租。

17、水電費消費記錄一覽表，每個設(shè)備的數(shù)據(jù)都會一一體現(xiàn)，便于房東管理。

18、當月消費一覽表，顯示的是房東名下所有房源的總和。由系統(tǒng)自動生成，無需再手動統(tǒng)計。

點擊詳單，會顯示具體的水電費交易明細，便于查賬、對賬。

19、交易流水明細，顯示每個房間的交易狀態(tài)。

20、個人中心：默認狀態(tài)是禁用，但是房東可以設(shè)定時間：例如水電費逾期交款幾天之內(nèi)系統(tǒng)自動斷電，或者房租逾期未交禁用門鎖。便于房東管理房屋，也無需催租，若出現(xiàn)預期現(xiàn)象，租客會自動聯(lián)系房東，大大減少房東的工作量，在管理上起到促進、統(tǒng)一、便利的作用。